Point
宇都宮駅徒歩8分・複数路線利用可、築浅1棟投資マンション。
想定年間収入約1,915万円、表面利回り5.89％。
空室あり、実際の室内状況を確認可能。
宇都宮市中心部で安定した賃貸需要。
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現地写真 1/28 -
１例 2/28 -
その他 3/28
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事務所A 入り口から 7/28
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事務所A 8/28
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事務所A 9/28
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事務所A 10/28
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事務所A 11/28
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事務所Aキッチン 12/28
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事務所A 13/28
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１K 玄関 14/28
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１K 玄関収納 15/28
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１K 玄関から 16/28
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１K インターホン 17/28
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１K 18/28
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１K 洗濯機置き場 19/28
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１K 20/28
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１K 21/28
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１K 給湯機リモコン 22/28
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１K 23/28
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１K エアコン/室内物干し 24/28
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１K 25/28
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１K 26/28
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１K ベランダ側から 27/28
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省エネ性能ラベル 28/28
価格・費用
| 価格 | 3億2500万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 5.89% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
宇都宮市宿郷二丁目 SUNFROWER宿郷の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 4台空きあり 価格：14,300円 特徴：駐輪場有り 備考：2台契約中 |
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| 特徴等 | 準防火地域 | ||
| 周辺施設 | |||
お問い合わせ番号
00472
宇都宮市宿郷二丁目 SUNFROWER宿郷の費用・契約情報
| 価格 | 3億2500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 5.89% / 19,159,200円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 3.93% / 12,799,200円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
宇都宮市宿郷二丁目 SUNFROWER宿郷の物件詳細
| 物件名 | 宇都宮市宿郷二丁目 SUNFROWER宿郷 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市 宿郷２丁目７番地10 | ||||
| 交通 | 宇都宮線 宇都宮駅 徒歩8分 | ||||
| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 2020年2月10日（築6年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 620.45㎡（登記簿） | 建物状況 | 一部賃貸 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 31.02 / 31.02 | 事務所戸数 / 総戸数 | 2戸 / 18戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 大成ユーレック | 建築許可番号 | |||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 367.4㎡（公簿）/ 111.13坪 | |||
| 階数 | 5階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | |||
| その他制限事項 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
宇都宮市宿郷二丁目 SUNFROWER宿郷のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 00472 | 物件管理コード | 2125638523290000000586 |
| 情報更新日 | 2026年05月11日 | 次回更新日 | 2026年06月10日 |
宇都宮市宿郷二丁目 SUNFROWER宿郷の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社三和住宅 宇都宮駅東口店 | 事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷４丁目１番２４号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 028-651-3030 | 宅建免許番号 | |
| 加盟団体名 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 栃木本部 | ||
想定年間収入約1,915万円、表面利回り5.89％。
空室あり、実際の室内状況を確認可能。
宇都宮市中心部で安定した賃貸需要。