Point
満室想定賃料、514,000円/月、6,168,000円/年。想定利回り、約6.85％。太陽光有。年収約51.6万。（太陽光含め、計6,684,000円/7.42％）積水ハウス施工、2種類の間取りの単身向け10世帯。駐車場10台分有。令和5年に外壁塗装済み。
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現地写真 1/9 -
部屋タイプ１ 2/9 -
西側 入口 3/9
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その他 4/9
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その他 5/9
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南側 6/9
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北側 7/9
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駐輪場 8/9
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省エネ性能ラベル 9/9
価格・費用
| 価格 | 9000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 6.10% | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
田代 敏章
満室想定賃料、514,000円/月、6,168,000円/年。想定利回り、約6.85％。太陽光有。年収約51.6万。（太陽光含め、計6,684,000円/7.42％）積水ハウス施工、2種類の間取りの単身向け10世帯。駐車場10台分有。令和5年に外壁塗装済み。
宇都宮市簗瀬町 パインコートM・Sの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 0台空きあり 特徴：駐輪場有り 備考：10世帯中10台有 |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | コンビニ：ファミリーマート 宇都宮簗瀬町店 460m ショッピング施設：ドン・キホーテ宇都宮簗瀬店 588m ショッピング施設：【3/20オープン】Frespoうつのみや市場(フレスポうつのみや市場) 658m 内科：大林クリニック 458m 役所：宇都宮市役所 中央卸売市場 557m 公園：簗下中央公園 812m |
お問い合わせ番号
00653
宇都宮市簗瀬町 パインコートM・Sの費用・契約情報
| 価格 | 9000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 6.10% / 5,952,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 4.77% / 4,656,000円 |
| 投資用備考 | 太陽光収入/年 ￥516,000 （太陽光含む満室想定賃料/年 6,468,000円）→ 想定利回り 6.63％ | ||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
宇都宮市簗瀬町 パインコートM・Sの物件詳細
| 物件名 | 宇都宮市簗瀬町 パインコートM・S | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市 簗瀬町2547番地5 | ||||
| 交通 | 宇都宮線 宇都宮駅 10/85：インターパーク・上三車庫前 川田北口 バス15分 バス停まで徒歩9分 宇都宮線 宇都宮駅 徒歩33分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 軽量鉄骨 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2003年9月28日（築22年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 293.18㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 27.82 / 28 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 10戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 積水ハウス | 建築許可番号 | |||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 519.28㎡（公簿）/ 157.08坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | |||
| その他制限事項 | |||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
宇都宮市簗瀬町 パインコートM・Sのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 00653 | 物件管理コード | 2125638523290000000761 |
| 情報更新日 | 2026年07月23日 | 次回更新日 | 2026年08月22日 |
宇都宮市簗瀬町 パインコートM・Sの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社三和住宅 宇都宮駅東口店 | 事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市東宿郷４丁目１番２４号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 028-651-3030 | 宅建免許番号 | |
| 加盟団体名 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 栃木本部 | ||